炒房与炒股，谁是最好的出路?

民间资金多，投资渠道少，中小企业多，融资渠道少，这是近年来国内市场发展的真实写照。不过，随着不少中小企业借贷成本、劳动力成本以及税负压力成本等因素的高居不下，却倒逼了“脱实向虚”的现象频繁上演，而在此背景下，资金急需寻求保值增值的出路，而实体企业难做，却导致更多资金加速涌向房地产市场、股市以及海外等投资渠道之中。

2014、2015年，因受到杠杆资金的全面激活，而导致了当时股市快速走牛的结局。但，中国牛市来得快，去得也快，仅仅经历不足1年的时间，中国股市却逐渐形成重要性转折点，伴随股市加速“去杠杆化”“去泡沫化”，而导致15年下半年后的股市，出现了加速下行的表现。时至今日，虽然市场信心略微回稳，但仍未得到完全修复的状态。

2016年，同样受到高杠杆投机行为的撬动，而引发了一二线房地产市场的接连异动，并助推了整个房地产市场的火爆局面。然而，对于现阶段的房地产市场而言，部分地区本已处于价格虚高的局面，但市场中“地王”现象的频繁出现，而开发商接连高价拿地的问题，也引起了市场的深思。不过，从某种角度去思考，在时下处于“资产荒”的大背景下，或许对于现金流比较充沛的房企而言，如何实现资产合理配置是一个棘手的问题，而接连高价拿地，或往往属于无奈之举。

实际上，近年来，市场反复热议国内房地产市场真正的拐点会何时到来。不过，有趣的是，在市场一致认为房地产市场已经形成重大拐点之际，房地产市场却并未如市场预期那样出现真正意义上的转折点，反而还把相应的价格泡沫继续吹大。由此一来，在目前民间资金多，投资渠道少的大背景下，大量的资金几乎无处可逃，而更多资金为了实现资产保值增值的目标，也无奈继续转向房地产市场，而随着高杠杆投机行为的兴起，更是逐步传导至实体，而近年来，“脱实向虚”的现象也常有发生。

炒房，还是炒股，这或许已经是一个常见的问题。确实，在这些年来，炒房与炒股的抉择问题，备受市场的热议。但，多年下来，炒股者鲜有真正致富的人，但炒房致富者却为数不少。不过，对于炒房者而言，他们往往更需要具备非一般的投资胆量以及灵敏的投资嗅觉，而稍有不慎，也是一种比较危险的投资行为。

“资产荒”下，资金急需寻求投资出路。但，面对时下经济下行压力不减，无风险利率持续下滑的大背景，资金要想获得中高投资收益率的低风险优质资产的可能性也并不大。相反，对于一些中低风险的优质资产，或许更能够迎合多数中产阶层的真实需求。

或许，在充分衡量自身风险承受能力的大前提下，再去进行合理的资产配置，是当下应对资产荒现象的最佳选择。显然，单一大规模投资于股市，或者是房地产市场的做法，也确实具有不少的投资风险，且投资者自身也可能需要承受非常大的投资压力。因此，对于多数稳健型的投资者，或部分有着资产保值增值意愿的中产阶层而言，按照风险资产、稳健资产以及保本资产进行灵活分类配置，这或许是最好的投资出路。