中新网5月25日电 5月23日，北京丰科万达品牌馆正式对外开放。这标志着万达集团在北京深耕15年，创造了“一条长安街、三座万达广场”的商业传奇之后，又一座全新的万达广场在北京正式亮相，为北京，特别是北京西南区域的商业地产开发注入了一股全新的推动力。

北京丰科万达广场位于丰台科技园区核心商务区，是万达集团全力打造的第一个O2O万达广场。项目规划总规划建筑面积约24万平米， 其中地上部分约14万平米，地下部分约9万平米。北京丰科万达广场拥有非常突出的区位优势。紧邻南四环和地铁9号线，所处位置已被规划为丰台科技园未来的交通枢纽中心。

作为商业地产进入2015互联网+时代在北京开业的第一座万达广场，北京丰科万达广场的定位和特色突出，更加智能化和平台化，除了国际购物中心、写字楼、金街商铺外，继CBD、石景山、通州之后的又一座IMAX影院未来也将落户于京西南这一新地标商圈中。

“与此前的万达广场相比，北京丰科万达广场的三大特点是商业更强、电商更精、影视更炫。“在品牌馆开放仪式上，万达集团北京公司总经理李伟弘以‘丰台你好，万达来了！’为题对北京丰科万达广场进行了详细介绍。“我们将会整合更强、更多、更好的优质商业品牌进入北京丰科万达广场。随着万达电商基地今年在成都建成和上线，作为第一个打造O2O现代化结合的万达广场，在电商应用方面也将更强。通过线上线下互动，我们希望把传统的消费、餐饮和娱乐体验提升到一个全新高度。”

交流现场

从2000年第一座万达广场在CBD建设至今15年间，一条长安街上的三座万达广场见证和伴随着北京城市的发展。首座互联网+概念的万达广场落户京西南，在为丰台区域发展添砖加瓦的同时，也是万达广场在北京持续发展和转型互联网的必然选择。

万达集团商管公司北京区域总经理孙同君

“北京丰科万达广场计划于在2016年10月底开业，我们正在按照这个节点万达积极推进各项工作。”万达集团商管公司北京区域总经理孙同君表示“基于我们有一支强有力的招商团队、规划团队、运营团队，目前对于万达广场任意一个新的城市综合体，我们都有能力做到满铺开业。去年开业的通州万达广场周末日均客流量可以达到8-9万人次，相信在万达商管公司强有力的总部支持和后台资源、运营支持下，北京丰科万达广场将会更出色，成为北京西南商圈及丰台的地标性商业综合体。”

来自盈石集团研究中心的总经理张平女士现场发布了《2015年中国商业地产信心指数报告》 。2015年中国商业地产信心指数是119.1，商业物业信心指数是124.8，高出写字楼信心指数17个点。目前中国整体商业地产信心在企稳回升，特别是一线城市，北京仍然将是中国最大的商业物业市场。报告显示，截止到2014年底，中国20大主要城市总体存量9千万平方米，其中一线城市占了四成。预计2017年年末，商业物业总存量将突破1.3亿平方米。北京商业地产供给压力最小，在所有城市排名中位列第一，而市场需求则位居第二，这也是北京依旧成为当前最受机构和开发商看重、最受投资者亲睐的大宗交易市场的主要原因。

中国商业地产联盟秘书长王永平对北京丰科万达广场的发展潜力给予了积极评价。他认为，未来商业地产的成功不外乎以下3个要素，空白性、替代性、创新性三者必占其一。而北京丰科万达广场在区域商业空白性和创新性两个方面均拥有非常明显的先入优势，同时具有不可替代性，北京丰科万达广场的落成，必将对丰台乃至北京南城的商业升级都将起到重要的引领作用。

由万达影视传媒公司投资拍摄的电影《鬼吹灯之寻龙诀》预告片首播成为了丰科万达品牌馆开馆仪式中的一大亮点。作为万达影视传媒2015年度的拳头产品，这也是该片首次在媒体面前亮相。

万达集团影视传媒有限公司副总经理柳庆庆表示，“在全国，IMAX以及万达院线和万达影城都是按照标准化五星级体系进行建设和管理运维，随着北京第四个IMAX影院落地北京丰科万达广场，我们将给北京南城的观众高品质、非常稳定的一流观影享受。”

与万达广场相伴而建的万达影城，多年来一直为中国众多城市的商业地产贡献着其独一无二的商业价值。这一价值贡献正伴随着消费人群的年轻化、时尚化趋势而日益凸显。独立影评人，百度百家专栏作家王洪涛认为，电影及其相关的娱乐产业对现代年轻人80后、90后的影响，远远不止看一场电影这么简单了。在某种程度上，甚至可以说“拯救”了年轻人的情感生活，成为了他们不可或缺的生活、娱乐方式。院线和电影的其他经济衍生效应也在逐年显现，‘爆米花’经济、‘粉丝’经济等全新的经济模式也吸引了越来越多的人和资本投入这个充满活力的产业。

从2000年进入CBD至今15年历程，万达集团已经在北京建设了3座万达广场，一路见证和支持着北京城市的发展。2015之夏，再携互联网智能时代的新作品——丰科万达强势入驻京西南商圈，万达将给丰台，给北京南城带来怎样的巨变，值得期待。(中新网房产频道)