承租人租房供老人居住保姆杀死老人后房间内自杀

今年4月，通州某小区发生一起命案，50多岁的女保姆邱某用斧头击打一名偏瘫男性老人的头部致其死亡，随后邱某在房间内自缢身亡。案件中的受害者男性老人为李某的父亲，李某当初租下该房屋供老人居住。命案发生后，房主认为，房屋内出现凶案导致房屋贬值30%，因此将租赁房屋的李某诉至法院，索赔房屋贬值费50万元。昨天此案在通州区法院开庭审理。媒体记者获悉，李某已将邱某继承人及提供保姆服务的某劳务公司诉至法院，要求赔偿各类损失共计40万元。

房主索要房屋贬值费50万

房主称，2015年7月他与被告李某签订房屋租赁合同，约定将房屋出租给李某用于居住使用，签订租赁合同时，李某表示，其父亲年事已高且生活不能自理，租赁该房屋用于其本人和父亲二人共同居住。房主称，被李某的孝心所感动，主动将该房屋租金下调至附近出租房屋的最低价每月2000元。

今年4月7日晚，房主突然接到小区物业电话，称该房屋内有两人死亡。经警方查实，李某的父亲被保姆邱某用斧头击打头部致死，保姆邱某在房屋内自缢身亡。房主经与李某沟通得知，该房屋租赁后并不是李某和其父亲共同生活，而是李某聘用的保姆和李某父亲生活。

房主称，由于是辖区内的重大案件，该房屋自案发后被警方封锁持续到5月，整个小区及附近的居民都知道该房屋内发生了凶杀案件，该房屋成了众所周知的“凶宅”。房主曾于今年5月到该房屋附近的中介公司链家地产询问，得知该房屋两三年内根本不可能有人租赁，也不可能有人购买。如果出售该房屋，价格要比市场价值低30%左右，约50万到60万元。

房主因此将李某起诉至通州法院，要求李某赔偿房屋贬值费50万元。

被告认为其父并无过错

昨天下午，该案在通州法院审理，被告李某律师称，该案由于凶手即保姆邱某自缢身亡，凶案原因不明。李某和李某父亲在案件中并无过错，房屋发生凶案属于不可抗力，李某并无责任。李某律师表示，根据公安现场勘查，凶器斧头上只有邱某的指纹，邱某系制造凶案的凶手，如果房屋贬值，房主应向邱某索赔，李某愿意在这一方面配合并支持房主。李某律师还称，“凶宅”并非法律概念，关于贬值并无实际证据支撑。

房主代理人则表示，房主并不熟悉邱某相关情况，房屋租赁合同是房主和李某所签，自然要向李某索要房屋贬值费。房主代理人称，这种凶宅如果售卖只能贬值，隐瞒信息肯定会被解约。如果李某认为该房屋不可能贬值，那么希望李某用市场原价买下该房屋。此案并未当庭宣判。

李某已经起诉保姆家人

据悉，这起房屋贬值诉讼中的被告李某，在另一起赔偿案件中成为原告，他将保姆邱某的家属及继承人，以及提供保姆服务的某劳务公司诉至通州区法院。

李某介绍，2014年11月，他与北京某劳务服务有限公司签订家政服务协议，由该公司派遣保姆至父亲住处照顾其起居。自2015年10月18日起，由邱某接手照顾父亲，李某每月给付2800元工资。父亲身故后，李某及家人承受了巨大的精神创伤。李某当时是案发现场的第一目击人，事发至今，原告一直生活在巨大的恐惧中。但杀人者邱某的法定继承人以及提供劳务的公司，对父亲身故后的赔偿事宜不闻不问不理，故李某以生命权、健康权、身体权为由诉至法院，索赔各类费用共计40万元。

关于凶手邱某的作案动机，李某代理人称，李某至今依然不能理解保姆邱某为何制造凶案。邱某的丈夫称，凶案前邱某曾打算离婚。此外，邱某母亲刚刚去世，邱某所住房屋因为拆迁问题产生纠纷。李某代理人猜测，邱某突然制造凶案，可能与上述因素有关。