楼市，有时候就像人生，起起伏伏，出乎意料。

有人卖掉大城市的“蜗居”房，去二线城市住进联排别墅。有的地方不到百公里，市场却呈冰火两重天。

楼市故事纷繁，一个个折射出的是普通百姓在楼市加速分化、城镇化步伐加快中品尝到的百般滋味，其中有希望，有满足、有困惑、有纠结。

“花80多年租金买房，我买么?”

北京海淀区万柳社区，一直都是北京房价的高地，这里交通、购物便利，环境优美，更重要的是小区内各种名校林立。

常年在万柳社区从事二手房中介行业的小刘告诉记者，这里的房子非常抢手，虽然平均单价达到8万多元，一套房子总价动辄千万，但买房就意味着可以拥有重点小学的学籍。

小刘给记者算了一笔账，以社区内一套120平方米的房子为例，一梯两户、南北通透，租金大概每月12000元，全年是14.4万元。如果买这套房子，总价加上各种税费，则达到1200万元，也就是说要花80多年的房租去买一套房。

“花80多年的租金买房，因为是二手房，产权还不到70年，这也太不划算。”居住在万柳社区的居民李女士说。

李女士的孩子在附近上学，一直租房住，本想考虑在附近买一套，但畸高的房价让她很纠结。“实际租房更划算，但就是不稳定，房东说不准哪天就要卖房。”

在城市与乡村之间买房卖房

小王和丈夫都在北京打工多年，一个在美容院工作，一个从事快递行业，收入不错，一儿一女在老家河南驻马店市下的小山村由老人抚养。

最近，小王考虑在家乡附近的县里买房。“北京的房子不可能买得起，孩子快上学了，我也打算回去全职带孩子，在县里买房可以上县里的学校，让孩子受到更好的教育。”

今年38岁的刘刚是江西省萍乡市青山镇乌石村三组村民，妻子在当地小学教书，自己开车跑运输，16岁的儿子在萍乡市区读高中。

近日，夫妻俩正犹豫着要不要在萍乡市区买房。萍乡是一个地级市，坐公交从村里到市区需要一个多小时。“看着孩子每天早上五点多就起床，晚上六七点才到家，真是蛮心疼的。”刘刚说。

刘刚的大哥刘金泉也在想着买房的事，儿子即将大学毕业，虽然自己在农村生活得挺好，但考虑到儿子的未来，也准备要在城里买套房。“就看他选在哪个城市落脚。”

而刘刚二姐刘娟的想法却不一样。早在十年前，她在萍乡市区买了一套房，但现在想卖掉，完全回到农村。“想不通当年为什么要费劲去城里买房?买不着天，买不着地，家里小孩哭闹还担心楼上楼下有意见。”

百公里内，一边暴涨一边下跌

一边是房价暴涨买不到，一边是房价下跌卖不出。上半年，安徽楼市冰与火的煎熬，合肥市民方先生深深体验到。

方先生在合肥工作，老家在约百公里外的六安。

上半年，方先生一直在看房、准备买房。没想到，合肥房价涨势让他越来越发慌。单位周边的二手房，原本六七千元，都涨到上万元，有的甚至达到一万五六千元。

“买房太难了。”方先生说，一次开发商深更半夜发信息称当天有参与认筹的机会，结果五百多套房源，等着认筹的超过两千人，排队五六个小时，还是没买到。

今年初，方先生本和一个卖房者谈好价格，交了订金，但临时有事出差。没想到三四天后回来，对方变了主意，宁愿赔偿1万元违约金。因为有买家愿意多出8万元买这套房子。

让方先生发愁的不仅是买房，还有卖房。为了能资金宽裕些，方先生想把老家房子卖掉。但2014年每平方米5600元买的房子，现在反而跌到5000元左右。方先生只好以每平方米5000元挂到二手房交易网上，但少人问津。

最终，本想在单位附近买房的方先生，在距离工作地点十多里的地方买到了一套，90多平方米，每平方米11000元。每月4000多元的月供让他压力很大。