工资跑不赢房价？上班族心里阴影面积更大

2016-09-20 10:38:00 来源：融360

忙忙碌碌中2016年只剩最后一个季度了，辛苦一年的你工资涨了吗?

早在去年年底的时候，融360小编就看到一家机构发布研究报告，称2016年全世界都要涨工资了，而且报告中特别提出，2016年中国员工的工资平均增长将达到8%。

近日，融360小编看到这家机构又最新的研究报告：过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一。

房价涨幅与工资涨幅差距大上班族心里阴影面积更大

与此同时，房价在以博尔特式的速度飞奔：在国际顶级置业顾问莱坊最新发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五，广州房价涨幅以15.3%的幅度排在第十三位，杭州则以11.9%的房价涨幅位列第十九位。

今年，房价涨幅与工资增长幅度的差距，已经在全国各地上班族的心里造成了巨大的阴影……

根据广发证券研报数据，2011年~2012年，中国居民家庭每年负担的房贷还款金额占家庭可支配收入的20%以下，到2015年则上升至28%，2016年或将接近40%。举个例子，假设融360小编每月的收入是10000元，那么将有4000元用来还房贷。

对于买不起房的人来说租房的日子也不好过

在北京，每3个人中，就有1个人在租房。根据一份最新的调查数据显示，一线城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超过了4000元，上海更是以每套每月5133.91元的价格成为内地租金最贵城市。

在房价和房租的双重影响下，年轻人发明了一个新词“房格尔系数”——房租占可支配收入的比例，即房租占工资的比重。如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平，那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。“房格尔系数”超过30%则表明房租压力过大。据融360小编，有接近一半的新就业大学毕业生，房租支出占其收入的25%以上，而北京上海等一线城市的房格尔系数达到40%!

以融360小编作为在北京工作的外地年轻人为例，收入分配状态大概如此：三分之一交税、五险一金;剩余的一半儿交房租;再剩余的支付各种生活费用，生活成本占收入的60%以上，如果这个月在碰到个分子钱，基本本月收入为负增长!

房价是座山，买起来不简单。过高的房价，让不少购房的普通上班族压力过大，不管是买房还是租房，每个月工资只要发下来，不是去还房贷了就是去交房租了，都让人叫苦不迭。

房价和收入的比例决定了你的社会阶层?

封建时期用士农工商来划分等级，到了现代社会，可以用经济指标来划分社会阶层。

网络上流传中国社会分为9个相对阶层，划分的标准如下：

贫困阶层：月收入为当地一平方米的房价(新房和旧房的平均交易价格)的0.1倍;净资产为当地一平方米的房价的10倍;

平民阶层：月收入为当地一平方米的房价的0.5倍;净资产为当地一平方米的房价的20倍;

中产阶层：月收入为当地一平方米的房价的1倍;净资产为当地一平方米的房价的30倍(相当于贷款买100平方米的房子，首付3成);

宽裕阶层：月收入为当地一平方米的房价的2倍;净资产为当地一平方米的房价的100倍(相当于100平方米的贷款已经还清或一次性付清);

高收入阶层：月收入为当地一平方米的房价的5倍;净资产为当地一平方米的房价的300倍;

富有阶层：月收入为当地一平方米的房价的10倍;净资产为当地一平方米的房价的600倍;

富人阶层：月收入为当地一平方米的房价的50倍;净资产为当地一平方米的房价的3000倍;