故事主人公：孟兰

年龄：31

心得体会：千呼万唤始出来，楼市限购又限贷，几家欢喜几家愁

话说这两天家里的电话忽然变的安静了许多，我的耳根子也终于清静点了。不因为别的，还得托老公家小姨的福，为什么这么说呢?之前小姨一直忽悠我们在北京买学区房，隔三差五的就打电话“骚扰”，理由很简单：有钱不买房的都是傻子，让我们哭笑不得。结果最近包括北京在内的多个城市忽然限购或限贷，一下子让她心里没了底，终于不再念叨买学区房的事了，让我长舒了一口气。

大妈砸500万忽悠亲戚买房投资 限购让她不寒而栗

小姨身经百战,买房又炒股

说起这位小姨，也算是个风云人物，自己开过公司，说是公司，其实也就是个小小的旅行社，倒是赚了点钱。2014年就把公司卖了，用一部分钱在南方的杭州、无锡等地买了3套房子，此时她在北京自己还住着一套房子，老家郑州还有一套房，等于手里有五套房;一部分专门用来投资其他股票、基金。

先来说说炒股吧，说实话，小姨不懂什么技术分析，也不了解基本面分析。用她的话讲，就是炒股如买菜，哪人多哪赚钱，这个道理也是她后来慢慢悟出来的。当初刚刚接触股票的时候，面对上千只股票，她不知道如何下手，姨夫让她多看看财经股评节目，看了一段时间，小姨抱怨说：“天天换股票，人老跟不上啊。”后来在邻居阿姨的建议下加入了社区炒股协会，里面全是跟小姨差不多大的叔叔阿姨，不过她很快发现，今天东边的阿姨说的很有理，但是不怎么赚钱，明天西边的大爷讲得头头是道，却亏的不少，思来想去小姨决定还是靠自己吧。

还别说，她真找到门路了，说什么股市就像超市，人气旺的时候才有机会。我问她怎么分析股市人气旺不旺呢?小姨胸有成竹地说：当然看周围人是不是都在谈论炒股，论坛、协会，公共场所，大家觉得好的就是真的好。最开始我觉得她在胡诌，可是后来的结果出乎了我的意料。2015年上半年股市大涨，那段时间周围人都在谈论炒股，但是进入下半年以后，小姨参加的炒股协会人渐渐少了，小姨手里的几个股也出现下跌，她觉得股市要走低，就把几个大股抛售了，也就在这之后的半年股市大跌，持续陷入低迷，而此时的小姨早就在一边数钱偷着乐呢。我不禁有些敬佩小姨那股子闯劲，但接下来她在楼市的表现却让我有了新的看法。

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瞄准北京学区房，忽悠亲戚借名买房

股市不赚钱了，小姨照样没闲着，当年她买的几套房子，到今年都涨价至少几十万，尤其是春节以后，全国多个城市房价飙涨，这下小姨又坐不住了，就寻思着用炒股赚的钱买房，她的远大目标只有一个——那就是北京的学区房，理由有两个：首先就是学区房更容易保值，增值空间也大，五六百万在北京买个小学区房，涨价百万都不是个事;其次就是小姨自己的儿子远在国外，以后可能会回国发展，小孩上学也用得上学区房。小姨规划的万事俱备，唯独就缺一个北京户口，这时她把目光瞄准了在北京工作的我。

我跟老公的户口都落到了北京，儿子已经两岁多，以后肯定在北京上学。于是她提出了一个看似天衣无缝的买房计划：让我跟老公假离婚，这样我名下既没房子也没贷款记录，成为她的理想“伙伴”，用我的名义在北京买学区房，她出钱我出户口，以后我儿子也能用这个学区就学名额上学，完美搭配再合适不过了。但是我可不这么想，以我的名义，花她的钱买房，就说是亲戚吧，涉及到房产利益的问题，搞不好还会影响两家关系。而且说句不好听的，老公的小姨又不是我的小姨，时不时地会干涉一下我跟老公的事，什么孩子上学啊、以后的工作啊。说什么买了学区房正好我家儿子也能上学，小姨家儿子离结婚还有两年呢，等我家孩子小学毕业，她家孙子也能上小学。说得这么好听，等真实施起来谁知道会遇到什么状况，我跟老公统一了战线，坚决不同意这么做。

2016年上半年的楼市热潮涌动，走在路上经常能听到别人谈论房子，这让我想起了去年的股市火爆时的景象。事实上，小姨她不是真的要买房，而是跟不少投资人一样，守着兜里那些闲钱心里不踏实，必须得找个投资的出路才行，股票、基金、理财，这些加在一起都不如一套房子涨价来钱快。说白了，今年楼市的火爆，意味着买房已经不仅仅是为了居住，还有它作为投资物的金融属性，普通的买房人已经渐渐被大波投资者淹没在人海中了。我不禁担忧：房价再这么涨下去真不是个事，有朝一日楼市是否会像股市那样跌入谷底?

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突遇限贷，小姨终于消停了

在小姨的狂轰乱炸之下，我跟老公挺了好几个月，始终都没有答应她的请求，给她急得不行了。我们也被她三天两头的电话烦的不行了，而就在这时救星来了：9月30日夜间起，北京、天津等多个城市出台了楼市调控政策，限购的限购，限贷的限贷，大北京直接放话：无论是否有贷款，再买房都算二套房。再看那边的小姨，终于不再打电话忽悠我们买房了，国庆节回老家见到她，我试探性地问她：北京限贷了，您不买房了吧?她眉头一皱不爱听了：“我倒不在意限贷多出的首付，我是怕房价以后真的跌了，担心风险!”我心里在窃笑：还得多亏了我吧，要不然你买了房子不得埋怨我没拦着你?

不过看着小姨还是一脸的不高兴，老公悄悄跟我说：小姨家在另外几个新限购限贷城市还有房产呢，我恍然大悟，房子不像股票，想抛售就能抛售，小姨的那套理论这下遇到瓶颈了。转身看了一眼坐在窗边上的小姨，抱着胳膊打了个寒颤抱怨天气转凉了。我心想：小姨都蔫了，莫非楼市真的要出大事...