现在越来越多的人开始讨论“海外资产配置”这件事了。诚然，人民币已经暴跌创8年半新低，负利率时代也到来很久了，各类理财的收益也雪上加霜地一降再降……重要的是，大家兜里的闲钱并不安分，越是投资荒，越是着急去寻找好的投资去处。

于是，小伙伴们的目光纷纷投向了大洋彼岸，比如国外的房，国外的地，或是国外的股票，都被惦记上了。但是，咱们真的有必要大张旗鼓地配置海外资产吗?那些洋货真能帮你保值增值，甚至带来更大收益吗?规划君这就来给你分析分析。

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京沪深一线城市房价比天高，大二线城市的房价也一路狂飙，但喜欢买房却像是国人的遗传病，有点闲钱又嫌国内房子性价比太低的小伙伴们，便纷纷把眼光投向海外房地产市场。

“听说国外几百万就能买一栋大别墅，还带花园和游泳池，后院就是高尔夫球场~”;

“听说随便在国外买套房就能移民了?!要不咱也买一套等年纪大了去那养老?”;

“听说XX那的地价一年就翻了两倍，YY那的地现在还便宜，不过马上就要和XX一样涨了，不如去买个一亩三分地来投资吧!”……

海外置业根本不像你想象的那么稳赚好嘛……首先，不能用中国房市的变化去衡量海外房价的涨跌;其次，每个国家国情不同，海外置业除了要在购买时一次性支付高额的税费外，有些国家的房屋转让税费也高得可怕，而且房子毕竟是不动产，物业费、房产税等等税费你都逃不掉;最后，至于能不能移民，那也不好说，移民政策每年都在变，说不定等你房子刚到手，政策就变了，那岂不是白买了?

特别是那些图便宜去海外买房的，规划君想说，便宜真的不代表一定会涨。前段时间有个朋友相中了澳洲的珀斯和阿德莱德的房产，来问我选哪个好。我说，如果你单纯为投资，哪个都不好，这两个城市的房价都没有上涨推动力。

因为这俩城市都靠矿产起家，随着资源开采和国际大宗商品长期底部，城市发展进入了瓶颈期，而且并没有转型的意愿，所以未来发展也是很难突飞猛进的，既然如此，房价上涨空间也是看得见的了。如果你单纯为自住，阿德莱德环境更好一点，不过先解决移民问题再来说买房的事儿吧~