近期各地楼市调控加码还在持续，尤其是“认房认贷又认婚”，接连打出“组合拳”的北京，不仅又催生了几篇爆款文章，也让“房价”、“楼市”等话题继续保持相当高的热度。

实际上，关注房价的并不只是普通购房者，还有许多企业家和专家学者。他们是怎么看待房价和当下楼市的?站在不同的角度，是否有别样的风景?

每经小编注意到，博鳌亚洲论坛2017年年会于3月23日至26日在海南博鳌举行，主题为“直面全球化与自由贸易的未来”。

楼市一直是博鳌亚洲论坛的热点话题，2017年的博鳌论坛楼市热依旧。不少嘉宾已在各分论坛上分享起了对房价、土改、楼市的看法。其中部分观点，或许会让你精神一振，会心一笑。

“北京房价控不控，我都买不起”

据中新网报道，3月23日，2017博鳌亚洲论坛上，银监会原副主席蔡鄂生针对此前刚刚出台的地产调控政策戏称，“你控也好，不控也好，北京的房子我都买不起。”

他如此调侃的背景，是2017年3月以来(截至23日)，已有近20个城市加入调控大军，北京、上海等地楼市政策再次达到“史上最严”，广州、石家庄等地连夜出台新政，更有一些城市在短短几天内连续多次调控，不断加码。

蔡鄂生认为，房地产调控不能搞强压强控，因为中国的房地产“已经很复杂”，不能单纯从企业角度来看，而要从整个机制视之。

中新网报道称，面对高企的房价，有人主张“鸡汤疗法”。清华大学校长邱勇称，房子在生活中的确很重要，但“一个人的一生还应该有更多更重要的追求。”

也有人笑而不语。面对记者“北京房价为什么越来越高”的提问，中国国际金融股份有限公司原总裁朱云来只是摆了摆手。

“没有买到房的人不满意，剩下的都满意”

据新浪乐居，3月24日下午的分论坛“新土改：探索与思考”上，国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，如果说城市现在房价过高，我们称之为泡沫，它是一个刚性的泡沫。

“刚性的泡沫出来以后，好像大家房价这么高，只有一部分人不满意——没有买到房的人不满意，剩下的好像都挺满意。”

刘世锦指出，我们现在面临的问题是房价太高。

房价为什么这么高?涉及到很多因素，其实问题可以简单化，就是供求关系的问题。大家为什么都到珠三角、长三角这些地方去，就是因为经济效益更加突出，年轻人到这里可以挣更多的钱，就业创业机会比较多。

但是看到供给侧，土地的供给情况怎么样?土地供给没有一个量，而且这个量给供不上。我们这些一线城市都在30%以下，过去若干年都是低于25%的。而在发达国家，一般这个比例在一些大都市，最少在40%以上，首尔在60%以上，供地的标准是不一样的。

刘世锦强调，房价上涨使得城市的成本上涨了，有一些产业，就因为这样的高成本，得不到发展，甚至萎缩和衰落。“有一些一线城市服务业最近两年在收缩的、在减速，这是不正常的，我们的土地制度如果不改革，中国将会很难保持平稳的增长。”

据中国证券网报道，刘世锦还建议，凭借政府有用地指标，城市里可以搞长期公共住房租赁，便于城市的年轻人创业创新。

“房价腰斩一次，大家才知道痛”

“老百姓(603883,股吧)是需要被教育的，房价涨的时候，大家都觉得的房价会一直涨下去，只有让它跌几次，腰斩一次，他才知道痛。政府真的没有必要管理房价，要管就多建一些廉租房，让低收入者有房住。”