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银行房贷进一步收紧 难住购房者?

2017-07-14 13:33:29 来源:杭州日报

贷款速度放缓

购房者为贷款花样百出

一方面,贷款利率全面上调;另一方面,各家银行的放款速度也明显变慢。

记者从银行内部人士了解到,由于监管层要求严格控制房贷规模,各银行放款规模锐减,一些银行每月只有月初几天有放款额度。

“不少银行现在都是一个排队放款的情况。放款时间在一个月以上的不在少数。”某银行高管透露。

为了能快速贷款,购房者也是被迫“花样百出”。

由于贷款难度增加、放款周期延长等原因,有购房者主动提出上浮利率,只为换取优先取得贷款的权利。民生银行工作人员告诉记者,他们现在有不少客户就采取这种策略。“但是额度实在紧张,现在利率上浮一两个点还有用,以后就不好说了。”

该工作人员表示,上浮利率不算什么,还有客户要求换成抵押贷款的。有一个客户,由于征信原因导致银行要求其首付提高到七成、利率上浮15%,客户一下子拿不出那么多钱又不愿意错过好不容易抢到的房子,直接放弃做房贷,改用名下另一套房做抵押贷款。

与上半年房贷政策相比,更大的变化是在银行是否放贷。据民生银行工作人员透露,他们支行已经接到暂停房贷业务的通知。招商银行的工作人员也透露,现在房贷额度非常紧张,不排除下半年停贷的可能。

银行从业人员建议,想要享受优惠利率,或许可以去额度相对宽松的外资银行咨询一下。

车位贷使用比例增加 使用网络贷款需三思

今年以来,杭州多数新盘的车位价格持续走高。某银行工作人员表示,今年使用车位贷的比例也明显高于过去。“车位贷一般也就三五年时间,利率也不高,所以购房者比较喜欢。但是我们只接受合作楼盘。”

购房者张先生为争取优先选房权,决定先花20万元锁定车位。但是他名下无房,不符合银行车位贷要求。不得已,他只能求助网络贷。等贷款到手他才发现,自己多花了一笔冤枉钱。该网络贷款在网页显示最低利率0.37%,但实际在没有房产抵押的情况下,月利率需要0.8%,远高于宣传。

而银行的车位贷,年利率有可能控制在4%以内。因此,银行工作人员提醒,建议购房者事先需冷静比较。(许晓蕾)

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