受多重因素影响，信托发行正现回暖趋势。根据普益标准最新统计，上周(2020年2月8日-2020年2月14日)共有28家信托公司发行167款集合信托产品，发行数量环比增加16款，增幅10.60%，信托产品发行量连续两周呈现升温态势。

从融资规模看，2月份以来，68家信托公司共发行401款集合信托产品，发行规模为506.2亿元。从资金运用领域来看，房地产领域产品发行了36款，工商企业领域产品发行了18款，基础产业领域产品发行了48款，金融机构领域产品发行了54款，证券市场领域产品发行了11款。

“进入2月份，明显感觉房企融资需求，现阶段各家公司在上报项目、审批推进方面都有意识地加快了速度。”南方某家信托公司管理人士向记者表示。不过，他也坦言，监管层对风控要求并未放松，包括风险把控、城市筛选、交易对手的把控、项目指定的判断等。

值得一提的是，近期各省市相继推出了房地产政策。业内人士普遍认为，楼市新政将在一定程度上缓解房企资金压力，降低存续信托项目潜在的兑付风险。

中信信托金融市场部报告认为，受疫情影响，基建投资将延后，但基建投资是逆周期调节的主要落地手段，国家大概率会加大逆周期调节力度对冲疫情的影响。如果叠加1月大量发行的专项债项目，预计二季度基建投资将迎来较显著的改善。

“近期地方政府出台的各项地产政策有利于降低疫情冲击，对房地产信托资产质量具有稳定作用。因此，房地产信托兑付仍有较高保障，投资者无需恐慌。”资深信托研究员袁吉伟表示。