根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》、《重庆市国土房管局关于印发重庆市前期物业管理招标投标管理暂行办法》（渝国土房管发〔2004〕294号）要求，重庆淳德实业有限公司开发新建的金盾港湾商住综合小区项目向社会公开招聘物业服务企业，实施前期物业管理服务。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况：

（一）项目名称：金盾港湾

项目地址：重庆市涪陵区大石庙居委四、五组（万汇路55号）

四至：东为太乙大道；南为涪陵新城区大石庙居委四、五组；西临红庙路；北为万汇路。

（二）该项目总占地面积为33574平方米，总建筑面积124753.81㎡，共7栋楼，其中高层5栋，多层商业2栋，合计总户数为984户。高层住宅95758.98㎡（其中物业管理用房420.79㎡），商业9159.16㎡（含1688.26㎡的幼儿园），地下车库面积19835.67㎡，停车位982个。绿地率：30.3 %；建筑密度：22.7% ；容积率：2.5。

二、物业管理的内容

1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；

2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

4、公共生活秩序的维护，安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

6、区内交通与车辆停放秩序的管理；

7、装饰装修管理；

8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；

9、法律政策及合同规定的其他事项。

三、投标人要求：申请人应当具备的资格条件：

1、依法注册登记，具有独立法人资格，持有全国叁级物业管理资质及叁级物业管理资质以上的物业服务企业；

2、物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；

四、投标人报名时需要提供的材料

1.公司简介及业绩情况，有获奖的提供获奖证书复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.物业管理企业资质证书副本复印件；

4.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

5.企业注册地行业主管部门出具的资信证明；

6.省外物业管理企业需提交入渝备案证明；

( 注：投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺项，都视为弃权。)

五、报名时间及地点:

1.报名时间为：2015年 9 月 17 日至2015年 9 月 25 日，每天上午9时至11时30分，下午14时至17时00分。

2.资格预审文件报送地点：重庆市涪陵区大石庙居委四、五组（万汇路55号） “金盾港湾”项目部；公司办公地址：重庆市涪陵区大石庙居委四、五组（万汇路55号）。

六、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

七、投标申请人资格确定

在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中选择不少于3家（最多不超过5家）的资格预审合格的投标申请人。

八、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料，获取招标文件时需支付500元资料费（无论中标与否，概不退还资料费）；经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，3日内应缴纳投标保证金，缴存标准：人民币 壹拾贰万 元整，投标方为有效。投标单位中标签订前期物业服务合同后，投标保证金将自动转为前期物业服务合同履约保证金，至业主大会成立选聘新的物业服务企业时，经查无违约行为后，无息退还，未中标单位保证金通知发出以后一周内无息退还。

特此公告

招标单位：重庆淳德实业有限公司

办公地址：重庆市涪陵区大石庙居委四、五组（万汇路55号）

联系人：李国洪 联系电话：023-72109356

刘娅蓓 联系电话：13983617304

招标监督单位：涪陵区房地产业管理局

办公地址：涪陵区广场路58号三楼物业科

联系人：李老师 联系电话：023-72223085

重庆淳德实业有限公司

2015年9月17日