虽然近期房地产融资开始全面趋紧，但对于龙头房企来说，似乎影响不大。根据中原地产提供的数据显示，截至2月20日，在受到春节假期的影响下，仍有30家房企的拿地金额超过了20亿元，合计拿地花费则高达2331.9亿元(不考虑权益分配)。这其中，前10家房企的拿地金额均超过100亿元。

此外，深圳、南京、长沙等地的土地市场在春节后也延续了此前的火热行情，多宗土地的溢价率都超过了50%。对此，有业内人士称，龙头房企在规模上竞争激烈，而要想在这方面保持竞争力，最简单有效的办法就是多拿项目，由于三、四线城市去库存压力还很大，因此楼市销售状况较好的一、二线重点城市就成了龙头房企的必争之地。

龙头房企拿地积极

在2016年收获创纪录的销售面积与销售金额后，龙头房企们补充土地的积极性也明显提高。前15家房企的拿地金额均超过50亿元，前10家则都在100亿元以上。

这其中，碧桂园的表现无疑最引人关注。其无论是在拿地数量(44宗)还是拿地金额(220.09亿元)上，都远超其他公司，也是唯一一家年内拿地金额超过200亿元的房企。

对此，同策咨询研究部总监张宏伟指出，碧桂园之所以如此积极扩张，原因无外乎两点：一是销售高增长背后亟须补仓;二是碧桂园擅长操作郊区大盘。

据悉，2016年碧桂园实现销售金额3088.4亿元，销售面积3747万平方米，分别同比增长120%和74%，增速位列大型房企头名的同时，也成功跻身房企第一梯队，并紧随在恒大和万科身后。

知情人士则指出，碧桂园积极拿地一方面是规模上的考虑，另一方面和战略布局的变化有关。目前，其已经从“以三、四线城市为主、同时投资布局二线城市近郊、一线城市周边”的整体定位，变为“以二线城市中心、一线城市周边为主”。

而除碧桂园外，A股两大龙头房企万科和保利地产在土地市场上也是收获颇丰，其中万科年内拿地17宗，保利地产拿地15宗，花费均超过百亿元。

不过，在金融部门普遍收紧房地产类贷款的情况下，房企的拿地速度或许会有所放缓。