12月下旬有多家银行做年终决算，不止是个人按揭贷款，消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停放款状态。

房地产市场的消息一直都是“草木皆兵”。本月曾有消息称，已有56家银行停贷。不过，从《证券日报》记者近日的调查走访来看，“56家银行停贷”的说法并不确切。

《证券日报》记者调查了北京地区多家银行了解到，停贷只是极个别的现象，大部分银行都正常接受贷款申请，虽然有个别银行支行将贷款业务转移到了其他支行，而这属于银行内部的业务调整。另据了解，12月下旬有多家银行开始做年终决算，在这个时间点，不止是个人按揭贷款，消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停放款的状态，只接受申请和审批，等到元旦过后才开始按照顺序放款。

“56家银行停贷”

表述太模糊

实际上，“56家银行停贷”的消息源自某第三方平台的监测数据。该平台数据显示，2017年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月份上升1.13个百分点;同比去年11月份首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。11月份，在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%;有388家银行首套房贷款利率与前一个月持平，占比72.79%。在该平台监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州5.77%，北京11月份平均利率为5.27%，比10月份下降了0.01%。同时，11月份共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

值得注意的是，该消息的统计口径并不是全口径，发布数据平台的统计依据是35个城市的533家银行的分(支)行，该数量距离全国各家银行的分(支)行总量还有很大距离。并且，56家银行停贷数据并非由银行证实。

以北京地区某股份制银行为例，在“停贷”名单中，该银行名列其中。近日，《证券日报》记者以购房者身份咨询了该行在北京市海淀区和朝阳区的多家网点了解到，“停贷”并不属实。该银行某支行的个贷经理告诉本报记者：“今年下半年我们银行一直处于额度紧张的状态，总行没有通知停贷，但是我们会提醒贷款人放款比较慢，如果比较着急可以优先考虑放款快的其他银行。同时，有个别支行将贷款业务转移到了其他支行，这属于银行内部的业务调整。”

某国有大行的工作人员告诉《证券日报》记者，银行的房贷额度都是每月规划的，一般年底额度要比年初的少。今年整体额度本来就比较紧张，年底就更为突出。

北京地区某房产中介的店长也对《证券日报》记者表示，12月下旬有多家银行开始做年终决算，在这个时间点，不止是个人按揭贷款，消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停放款的状态，只接受申请和审批，等到元旦过后才开始按照顺序放款。