5月12日晚间，宜华生活(目前股票简称“*ST宜生”)发布公告传出利好消息。为推动公司的生产经营趋向集约化发展，公司拟对生产布局进行调整。

据公告披露，宜华生活目前在中国境内拥有自有产权生产基地13个，土地面积约4709.68亩。其中，根据政府“城市更新”及“三旧”改造规划，公司有三个厂区已被列入“三旧”改造范围。

具体来看，列入政府“三旧改造”厂区分别是位于汕头市澄海区莲下镇槐东工业区的“汕头莲下总部项目”，占地面积183.5亩;位于梅州市平远县大柘镇柘东路的“梅州汇胜厂项目”，占地面积149.58亩;位于广州市南沙区广生路13号地块的“广州南沙家具有限公司项目”，占地面积156.8亩。

在上述三个“三旧改造”项目中，宜华生活拟向政府申请“广州南沙家具有限公司项目”土地收储。该项目产权面积为10.453万平方米，账面价值为1.01亿元，土地用途为工业用地，拟申请收储红线内土地面积为10.348万平方米。未涉本次“三旧改造”的其他10个生产基地将继续保持原有功能规划。

据公告透露，本事项的顺利推进能够进一步盘活公司存量资产、优化公司资产结构，提高资产流动性，土地收储完成后将对公司产生积极影响。根据资产评估及结合广州地方政策规定，本次申请土地收储初步估算收储价值区间约为11.2亿至16.1亿元的收储款及奖励款。

在证券专业人士看来，此次土地收储被看作是公司摆脱经营困境、进入良性轨道的一个重要举措。如果这三块地的收储在年内可以完成，将带来可观的现金流，不但可以填平亏损还可能带来盈利，那么，公司今年的业绩会有明显改善，这对于宜华生活缓解经营困境乃至“摘星脱帽”都有积极健康作用。

公开资料显示，宜华生活原名“宜华木业”，2004年登陆A股时被称为“汕头第一家上市民营公司”。2016年，宜华林业从传统家居制造企业向住居生活一体化服务商转型，更名为“宜华生活”，主要从事家具和木地板等家居产品的研发、设计、生产与销售，其销售中心主要在海外。

作为中国第一个以自有品牌出口和销售木制品的上市公司，宜华生活从上市到2019年第三季度，经营状况良好，业绩一直稳定增长。2019年年度报告显示，宜华生活2019年实现营业收入5.24亿元，全年亏损1.85亿元。值得注意的是，公司2019年前三季度盈利1.35亿元，也就是说，宜华生活第四季度亏损了3.2亿元。

根据公告，公司由盈转亏的主要原因是受中美贸易摩擦影响，北美市场客户订单减少，由于北美目前仍是公司主要的外销销售市场之一，公司难以在短时间内转移销售中心，造成外销收入同比大幅度下降。

首创证券研究所所长王剑辉分析称，大多数外贸家居企业更多的依赖北美市场，特别是美国市场，受中美贸易争端、政策不确定性等多重因素影响，行业企业效益风险加大，这迫使企业需要加快调整产业布局的步伐，业务多元化是未来一定要走的道路。

王剑辉建议，中期来看，外贸家居企业市场定位、产品质量等方面努力，提高性价比、提升核心竞争力，即使在关税提升的前提下，也依然能保持市场份额，保证盈利。

记者查阅外贸家居行业的财报发现，从去年下半年至今，受中美贸易摩擦和疫情影响，外贸家居行业经营困难较多，业绩受挫。公开资料显示，恒林股份第一季度净利润同比下降35.42%，永艺股份第一季度净利润同比下降25.48%，中源家居第一季度净利润同比下降116.13%。

对此，著名经济学家宋清辉表示，从长远来看，外贸家居行业未来发展前景值得期待，现阶段应调整产品结构、重点发力线上业务、拓展国内市场、降低对单一市场的依赖度，以增强公司抗风险能力。(记者 邓玉蕊 里豫)