近期，中国房企在资本市场的表现着实亮眼。昨日(1月8日)，A股的房地产开发板块、港股市场的内房股再度延续涨势，集体大涨。

这很可能与两大因素密切相关：一是新一轮楼市调控大幕已经开启，这次不是收紧，也并非大幅度放开，而是分类调控、因城施策，甚至一城多策。较为乐观的观点认为，调控政策没有进一步加码，房地产行业已经度过了最紧张的时期。二是房企纷纷披露了2017年度的销售情况，相对于股价的增长，销售金额的增长同样惊人。由于房企普遍采取了预售制度，房企未来业绩的增长具有较大的确定性。

房地产板块涨势惹眼

A股近期龙头股归属于泰禾集团(000732,股吧)，近9个交易日涨了82%，包括5个涨停，近3个交易日连续涨停。也正是以泰禾集团第一次涨停为开端，A股房地产板块开启了本轮上涨。

直接刺激泰禾集团股价的是董事长黄其森的喊话。其在2017年12月22日接受媒体采访时表示，2018年，泰禾将力争迈入2000亿时代。也就是说，黄其森表示泰禾集团在2018年的销售目标是2000亿元。

根据克尔瑞的数据，2017年度泰禾集团实现合约销售1007.2亿元。若按照黄其森的目标，2018年的销售增长幅度将接近100%。

黄其森放出豪言后的第一个交易日，也就是2017年12月25日，泰禾集团股价即强势涨停。随即，交易所发出关注函，泰禾集团回复称，系黄其森对公司发展的目标和愿景，不构成公司的预测和承诺。但这并未能阻挡泰禾集团在二级市场的表演。

在A股房地产板块中，昨日强势涨停的还有合肥城建(002208,股吧)、荣安地产(000517,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、沙河股份(000014,股吧)、世茂股份(600823,股吧)。合肥城建近两个交易日才开始上涨。周末有传闻称合肥将取消限价，但随即被有关部门澄清系网络媒体误读。荣安地产、苏宁环球已经连续两个交易日涨停。

近期涨幅较大的还有华夏幸福(600340,股吧)、绿地控股(600606,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)、万科A、阳光城(000671,股吧)、保利地产(600048,股吧)等等。整个A股房地产板块，在近7个交易日涨了10%。

港股市场中的内房股，在2017年的市场表现十分惊人，上涨三四倍的不在少数。但在年底，内房股出现了调整，不少个股这一波下跌幅度超过15%，没有下跌的也处于横盘状态。进入2018年，内房股扭头再来，碧桂园再一次创出了历史新高。昨日，碧桂园上涨7.27%，万科企业、中国恒大、融创中国等内房股也纷纷大涨。