日前，银监会发布的三季度监管数据显示，今年三季度末，商业银行不良贷款余额14939亿元，较上季末增加566亿元;商业银行不良贷款率1.76%，比上季末上升0.01个百分点。

数据还显示，截至三季度末，商业银行正常贷款余额83.4万亿元，其中正常类贷款余额79.9万亿元，关注类贷款余额3.5万亿元。与二季度相比，商业银行资产质量指标继续保持平稳，连续第二个季度较好地遏制了不良率持续上升的势头。“2016年前3个季度，受宏观经济探底企稳和债转股、资产证券化等不良资产处置渠道进一步拓宽的影响，商业银行不良增幅明显低于去年同期水平。”交通银行金融研究中心指出。据统计，前三季度不良贷款和关注类贷款余额分别增长2195亿和5916亿元，同比少增1242亿和1229亿元;占比分别为1.76%和4.10%，较年初增长0.09和0.31个百分点。

但与此同时，由于关注类贷款绝对额增长仍相对较高，因此未来向下迁徙的压力亦被认为不容忽视。交通银行金融研究中心指出，虽然当前商业银行不良率已连续两个季度保持相对稳定，但就目前情况而言仍难下见顶的判断。

总体来看，交通银行金融研究中心认为，虽然短期内商业银行资产质量开始走稳，但也要看到目前国内经济仍处在转型升级、动能转换的关键阶段，不稳定因素仍然较多，中期来看商业银行资产质量运行仍面临不小的挑战。

其中，房地产行业融资潜在风险被认为是不稳定因素之一。从房地产企业的经营状况看，行业前三季度盈利并未实现与销售的同步增长，高杠杆带来的财务成本压力也并未从根本上得到解决。“考虑到资产处置的因素，我们基本维持全年商业银行资产质量走势的判断，适当做些微调，将年末行业不良贷款率由 2%调整至1.8-1.9%的水平。”交通银行金融研究中心指出。