律师“排雷”关键风险点

据张志胜律师介绍，融资租赁纠纷主要根源有三点。一是租赁物权属争议导致交易安全缺乏保障，二是融资租赁专业人士缺乏与出租人风控意识不足，三是关于租赁物滥用、损耗与租金支付相关的纠纷。

北京圣伟律师事务所赵华律师告诉21世纪经济报道记者，前几年我国信用体系建设不完备，融资租赁机构很难像银行一样查看客户的整体资金流、征信情况。所以一般是实地走访、查看银行流水后判定是否开展业务。此外，在租赁物交付后，公司也很难跟踪查看租赁物状况。

如前几年某省煤炭行业火爆，很多当地煤企向北京融资租赁公司融资租赁挖掘机，甚至一些公司绝大多数客户都是煤企。但随着煤炭业下行，很多煤企变卖了挖掘机，但远在北京的公司很难及时发现。

“但随着征信系统的发展，如今公司也会关注法院的失信名单，可以更及时、全面地查看企业资金链状况。目前风控端的解决办法一是普遍要求不动产抵押或第三人担保，二是不把资金集中投放到一个行业或公司，三是提前在租赁物上做出明显标示。”赵华说。

“对于融资租赁公司来说，诉讼纠纷一是浪费时间、人力成本，二是同样面临执行难的问题。官司赢了，不良还是在那里。”前述上海地区一外资融资租赁公司信审部负责人告诉21世纪经济报道记者，“诉讼只是最后手段，目前公司避免纠纷的办法一是选择客户，国企、龙头企业客户的不良低于民营中小企业;二是选择行业，产能过剩，生产周期过长的行业不进入;三是完善风控和征信审查。”

零壹融资租赁研究中心总监赵慧利也认为，融资租赁业务的核心是风控，各公司必须不断提升专业化的资产管理能力，防止不良的产生。

多位律师建议，融资租赁企业从节省时间成本、人力成本的角度，首先要有专业的法律顾问团队，在签订合同前即明示融资租赁物的所有权，并对车辆、航空器、船舶均进行动产登记，在发生纠纷时，也要争取批量诉讼的可能性及可行性。

“从合同端来讲，融资租赁公司因业务等因素考虑，企业应对自身经营的融资租赁的模式进行细分，对于每种分类制订切合该类融资租赁模式的合同。”张志胜说，此外，公司应制订兜底合同，为可能出现的新型融资租赁做铺垫，并在出现纠纷后应第一时间自查，对合同不足进行补充，避免同类纠纷再次发生。